TERRENO COMERCIAL À VENDA | FRENTE PARA A ESTRADA DE ITUPEVA | MEDEIROS - JUNDIAÍ/SP

Uma oportunidade para investidores e empresários que buscam localização estratégica, estrutura pronta e amplo potencial de utilização em uma região em plena expansão e valorização.

TERRENO COM 2.800 M²

Aproximadamente 20 m de frente

Aproximadamente 140 m de comprimento

157 m² de área construída

Salão comercial de 105 m²

Pé-direito de 5 metros

Banheiro

Estacionamento para aproximadamente 8 veículos

Edícula com cozinha completa

Varanda

Banheiro social

Áreas livres para futuras construções

DOCUMENTAÇÃO E ESTRUTURA

O imóvel conta com documentação regularizada, alvará para comércio, Habite-se aprovado e licença dos Bombeiros em ordem.

O salão possui aproximadamente 105 m², com pé-direito de 5 metros, oferecendo um espaço versátil para diferentes atividades comerciais.

Além do salão, o imóvel conta com edícula equipada com cozinha completa, varanda e banheiro social, além de áreas livres nos fundos que ampliam as possibilidades de utilização e expansão da propriedade.

A área externa também possui espaço junto ao bosque e ao campinho de futebol, criando uma configuração diferenciada que pode ser aproveitada para lazer, eventos ou outras finalidades, conforme o projeto e a atividade pretendida.

LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA

Um dos grandes diferenciais desta propriedade é sua localização de frente para a Estrada de Itupeva, em uma região estratégica do Medeiros, em Jundiaí.

O imóvel está próximo a comércios e empresas do complexo industrial da região, em uma área que vem apresentando crescimento e valorização.

A localização proporciona fácil acesso à Estrada de Itupeva e às principais vias da região, favorecendo a logística e a circulação de clientes, colaboradores e fornecedores.

POTENCIAL COMERCIAL

Com terreno amplo, estrutura já construída, estacionamento e áreas disponíveis para expansão, o imóvel apresenta diversas possibilidades para implantação ou ampliação de atividades comerciais.

Uma propriedade que reúne localização, documentação regularizada, estrutura pronta e espaço para novos projetos.

VALOR DE VENDA: R$ 3.127.000

IPTU: aproximadamente R$ 1.700 por ano

Agende uma visita e conheça pessoalmente o potencial desta propriedade comercial.

Érika Giollo | CRECI 156565-F

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